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婚爱珠宝

hxj_babi
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发表于 2009-02-16 09:29 显示全部



  有人曾笑言,买房子可以算得上一项复杂的系统工程。的确,究竟什么样的房子适合做婚房?目前西安的房地产市场日渐成熟,大大小小的楼盘少说也有几百个,社区之间风格迥异不说,每个项目都有不同的户型设计,而且价格不一。如何挑选?这的确是一个令人头疼的问题。
  每对新人们也都有着很大的不同,工作、收入、观念、喜好、家庭环境等等都会有不同,这样他们婚房选择上的关注点也会不一样,你觉得好他却可能觉得不合适。想营造一个舒适温馨的家确实要煞费一番苦心。新人们需要充分把握好自己的现实状况,根据实际情况制定选房策略,合理安排,也可以用更为经济的方式选择到满意的新房。
  选房攻略1
  制定资金预算
  购置婚房,首要的就是资金问题。对于大多数准备结婚的新人而言,由于事业期较短,手上的购房款也就不会太充裕。而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出,因此新人们在买房之前就要做好购房预算,在经济承受能力范围内,最大可能地实现居住的舒适和方便。
  首先是付款方式。现在很多开发商对于一次性付款通常都会有所优惠,因此对于经济能力允许的新人来说不失为一个好的选择。但对于大多数新人来说,按揭贷款购房是其最终的选择。贷多少合适?这是新人们接下来要考虑的问题。
  一般来说,房屋的首付不会低于总价的三成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价,首付额度以及每月还贷的额度。如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。根据现时银行规定的房贷利率,中南财经政法大学金融学林博士建议,新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%左右最为合适,这样才可以基本保证日常的生活不受影响。
   选房攻略2
  选定婚房大致区域
  预算制定之后就要根据预算选婚房了。首先选定婚房所在的大区域,这个问题也不简单,是需要综合各方面因素考虑的。
  首先是区域环境。害怕噪音、吵闹的最好就不要选择商业中心区域;喜欢热闹便利的,郊区的房产就不适宜作为长居的婚房。
  其次要考虑交通成本。对于处在事业期的新人,尤其是朝九晚五的新人上班族来说,选择一个交通便利的楼盘,绝对是聪明的选择。通常情况下,选择的楼盘要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。
  最后还要考虑社区配套。开门七件套,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套,无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟,有大型卖场等公共设施是比较理想的,可以降低不少生活成本。否则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套,以基本生活便利为佳。
  选房攻略3
  选定婚房楼盘、户型
  选婚房选婚房,最重要的当然还是房子本身。在选择一个楼盘的,先要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等等,一定要选择有保证的房子,不然喜事临近却要到处“扯皮”,会影响情绪的。
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