8月25日，taobao和万科一起向外推出“账单抵扣房款”活动，声称“taobao用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。”这一活动根本席卷了本周的音讯圈。关于情愿购房的出资者来说，这确实是一大利好，不过需求对优惠货比三家。

　　笔者从taobao网上看到这一优惠活动，购房者能够经过两种方法取得优惠额度：一是登入taobao活动页面收取；二是用手机taobao在购房现场扫码取得购房优惠额度。而这一优惠额度是根据出资者2013年8月1日到2014年7月31日之间在taobao渠道产生的一切花费金额来核算，缺乏5万给5万，而超越5万缺乏200万的用户按实际花费金额获取相应的购房优惠额度，超越200万的用户仍以200万为上限。
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　　当前，与此次活动的万科楼盘有23款，主要是杭州、北京、佛山、上海、南昌、广州、合肥、姑苏、武汉、西安、重庆、沈阳。
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　　据悉，活动榜首天就有140余网民享用到总额100万元的优惠。按照这一估计，采购50万的房子，省掉5万就省掉10%，不过，需求指出的是，并非一切楼盘都能够享用最高200万的优惠。200万的最高优惠当前关于的主要是豪宅，单套千万以上。并且有些楼盘最高优惠是5万元。
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　　值得留意的是，除了taobao以外，当前搜房、安居客等渠道也曾经有过这类优惠，并且优惠起伏差不多。由于，出资者最佳经过各类网上渠道进行价格比照，挑选最优惠或许最为便当的种类。

　　业内人士表明，由于本年商场预期房价会出现下滑，一手楼销售都在展开促销活动，有些起伏非常大。一些地产公司携手互联网渠道进行促销仅仅一种推广手法的立异，出资者不要盲目跟风，重点是调查各大渠道的优惠水平。

　　“好房宝”收益达14% 两个约束需留意

　　关于有购房需求的出资者，安全好房宝也能够变成增厚收益的一个方法。
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　　笔者从中国安全旗下安全好房网来看，当前推出“好房宝”商品归纳收益到达14%。这一归纳收益是由基金收益和房积金收益组合而成。何为基金收益？是出资安全大华日增利货币基金，估计均匀年化收益4%～5%；何为房积金收益？是指专门为在180天内经过“安全好房”网认购新房的花费者预备，该有些收益估计将得到安全好房6%~8%的收益补助。

　　并且，“好房宝”还曾和一些楼盘专业定制了商品，如杭州一个楼盘推出“德信·安全好房宝1号”，算计收益到达30%。在原有“好房宝1号”给出14%的归纳收益根底上，再加一个收益来历，就是在德信·晨安首期开盘当天成功购房者将得到格外补助，年化收益16%，算计为30%。

　　不过，出资者在重视高收益的一起，其间也存在一些约束条件：榜首是限购，2万元一份，每人最多限购10份，也就是说最多买20万，取得优惠是有限的；第二是房积金仅关于购房者，假如采购者在180天内不买房，只能取得货币基金的收益，就和余额宝差不多了，但2万元门槛对比高。因而，出资者完全能够将这一高收益商品理解为开发商让利活动，能够比照一下其他让利活动。

　　此外，需求留意的是，当前安全好房网只要上海、广州、北京三个区域房源，这三地房源别离有975、378、891处，协作开发商包含万科、保利地产、金地集团、富力地产等。由此可见，对其他区域出资者的吸引力缺乏。从该网站来看，将来“安全好房”将推出二手房和租房，假如这些规模都能扩展，“好房宝”更有吸引力。
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　　房金所收益超7% 首付的众筹游戏

　　相同围绕着买房做文章的还有房金所，这是一家由新浪和易居中国推出的网站，当前主打购房首付融资，收益根本超越7%。出资者能够经过这一渠道筹措首付资金，有房者也能够采购这些商品取得收益。
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　　笔者从房金所主页来看，上线的项目大都为购房人置业首付融资项目。从当前来看，标的多为“新虹桥首府购房告贷”，融资金额在30万摆布，出资期限为12个月，年化收益为7.5%，不过回款方法是每月还息，到期还本。相对来说对比安全的是，假如发作违约后，超越约好催收期后，告贷人仍未按月足额还本付息的，众安保险根据保险合同约好向出资人付出赔款。并且，出资者在招标时分，能够看清楚融资人的收入水平、财物状况等，还有身份证号码、手机号码等。

　　笔者以为，7%的收益对比合适不需求购房的出资者。关于需求告贷的买房者，房金一切三种告贷形式，别离为易居网贷、乐居网贷和线下乐居贷。榜首，关于易居网贷，购房者采购易居推广协作的开发商楼盘时，能够请求无典当告贷；第二，购房者挑选乐居网贷，是关于乐居电商协作的开发商楼盘时，能够请求无典当告贷；第三，线下乐居贷，花费者能够用住宅典当向中信银行请求归纳授信，中信银行可给予典当房子价值70%的根底额度，告贷期限最长可达30年，用于满足出资者购房、购车、装修等花费需求。
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　　不过，网站并未披露告贷利率，而从当前7.5%的标的收益来看，融资本钱要高于银行告贷1.1倍，出资者需求衡量一下。

　　此外，出资者还需求留意的是，尽管房金地点布景等方面相对强势，但出资者仍是应该留意风险，详细知道购房人购房房号是不是实在，开发商是不是事实，购房区域价位与其告贷金额是不是相符，出资需谨慎。http://www.mtyczp.com/hmylcbyw/