第一珠宝精品导购互动平台 投稿
         
1  /  1  页   1 跳转

精英生活

玥玥妈
头像
离线 组别:珠宝小达人
4745.7 个金币
积分1429
帖子 644      精华:0
喜欢的明星:王菲
注册时间 2009-09-05
发表于 2009-11-11 15:15 显示全部


目前,在家庭装修市场上呈现一种混乱的状态,以致“几家装饰几家愁”,成了当前的真实写照。概括起来,有以下几点:

  一愁时间:要选材料,选设备,选队伍,选设计方案,每选必学,还只能一知半解。数百种材料需把关,还得自己亲自买瓷砖、地板、洁具、灯具等。左一趟金盛,右一趟金陵,货比三家,讨价还价。一天只落实几样,影响工程进度,停工损失得由自己承担,几十天下来,真是精疲力竭,苦不堪言。

  二愁资金:多年积蓄,倾囊而出,有一些业主,资金按装饰队伍预算,本来尚勉强可行。却不料中途才知道,大量项目、材料、设备未含在预算中,业主只得再次掏钱。事先无准备,半途又无法停顿,逼上梁山,四处借贷,好不容易装修结束,一看决算,更是瞠目结舌:决算比预算高出了太多,始料未及,如:预算表只有50平方米地板,施工实际一量是60平方米。预算上是4樘门,施工时有6樘门……业主抱怨算不准确,施工队就说:开始没讲清楚。扯皮归扯皮,事实明摆着,不付还不行。

  三愁不懂工程:现学现问,现买现卖,往往是才学个一知半解,工程停下来请您定夺,你不懂材料的好坏,不验收,工人便停工等您。可耽误了工期,工人的工资损失、延期的责任都在你。

  这样,请一个内行的忠实的管家代理自己,再选一个好队伍,是千万家庭的心愿。

  怎样才能选择一个好的装饰队伍呢?

  一看设计是否详尽,标注是否清楚,许多装饰公司打出免费设计的广告,你找到他后,他画出一张平面图,即开始向你要钱。其实,这是一种设计上的圈套,一套完整的家装图纸,要有平面、立面、剖面、水电管线、橱柜、家具、结构图,至少15张以上。没有全套的装饰图纸,预算就根本无据可依,施工质量就根本无法检验,工人就没法干活。图纸没尺寸,预算工程量就可能搞鬼,图纸没结构,施工就能以次充好,偷工减料。

  二看预算是否规范。许多装饰公司,预算只有一两张纸,既没有工料分析,也没有工程量计算书。你的预算依据什么?怎样来考证你的材料价值?将来决算怎样做?预算不能凭“估”,否则必出意外,个体装饰公司连自己工程任务的工料数量都统计不出来,你又如何能有计划采购材料、指挥施工?结果必然是打一通乱仗。那种笼统的预算是诸多矛盾的根源。国家对家庭装饰制定了完整的定额,规定了各种不同工件的用工量、用料量,一次性地核准这些工艺工料,仅对其中价格与市场出入的部分作些调整,这是一种行之有效的预算方法。我们提倡在预算时套用国家定额,对其中价格按实际调整,那种以市场浮动为借口,否定定额的预算,是很不正规的。

  三是看样板、工地、队伍的着装及素质。这些只能反映一个表面现象,样板房有可能是次品堆中的一个成品,工地及工人风貌也只是一个参考,决不能主次不分,被精心布置的样板迷惑,忽视了最需要关心的本户的设计、预算、计划的本质。
1  /  1  页   1 跳转