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qwas12
组别:珠宝新生儿
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2013-09-17
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记者近日采访多家银行和购房者发现，近期北京公积金贷款审核紧，商业贷款优惠力度弱，有房贷趋紧之势。 据统计数据显示，8月北京公积金贷款的交易量环比上月下降30%左右，国管北京公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而北京公积金贷款整体消费人群比例也由30%缩减为20%。不过，由于北京公积金贷款与商贷相比占比较弱，因此使用人数的减少不会对整体个贷市场形成冲击。 8月北京公积金贷款交易量下降，一方面，国管与市管公积金额度的收紧，导致北京贷款审批与办理期限的延长，抑制了部分贷款需求;另一方面，自“国五条”出台后，严格的“认房又认贷”政策也卡死了一部分申请资格，使得能够申请北京公积金贷款的人群骤然下降。 同策研究中心研究总监张宏伟表示，当前北京公积金贷款审核趋紧，首套房贷的优惠减少，审批周期延长，肯定会影响市场成交量。在其看来，银行信贷额度收紧，将不利于市场的快速去化，甚至影响到快速扩张的中小企业的现金流。“如果继续发酵的话，这将会对‘金九银十’成交量带来较为明显的降温。” “目前解决问题的关键在于，公积金管理部门必须根据公积金资金存量情况来放贷，立即控制贷款盲目扩张和发放”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭曾在接受媒体采访时建议，应尽快建立起良好的公积金存贷机制，控制比例，加大风险管控。 贷款零利率的内容 虽然不同汽车品牌推出的贷款买车零利率政策在细节方面不尽相同，但据记者了解，其基本内容还是一致的。 1、5050：即首付50%车款，到购车一周年时交付剩下的50%。 2、零首付零利率：以一辆旧车当作新车的首付交付，余款在规定时间内(如5年)分月缴清。 3、贷款零利率：交付一定比例车款，如最少交车款的20%，余款在规定时间内(如最长5年)分月缴清。 在实际交易中，第三种贷款买车方式应用较多，占到九成左右，主要是因其付款方式相对灵活。 中信银行汽车贷款 助购车者圆梦 拥有一辆私家车已经成为老百姓生活中的平常事，越来越多的消费者会选择银行按揭买车贷款购车。中信银行秉承多年办理个人汽车贷款的经验，创新性地开发了个人汽车贷款“车商平台”系统，推出“快车贷”产品。 据了解，作为国内汽车消费金融的先驱，中信银行个人按揭买车消费贷个性鲜明，极具竞争力—提供首付最低仅为车价的20%、最长贷款期限可达5年的汽车消费信贷产品。省心贷—匀速偿还按揭买车贷，省心自在等额本息产品，每月月供相同，月还本金递增，月还利息递减，适合收入稳定的客户。宽心贷—渐行渐宽，轻松还款等额本金产品，月供逐月减少，月还本金相同，月还利息递减，适合收入稳定，有一定积蓄，前期能承受较多月供的客户。 随心贷—随薪所驭，金金乐道首付支出后(最低20%)，按揭买车贷款期间按月支付贷款利息和部分本金，贷款到期后一次性支付约定尾款(最高40%)，适合收入具有一定周期性，期望月供较低，还款计划较为灵活的客户。该系列产品的核心竞争优势就在于“快”，是对传统个人汽车贷款业务流程的突破。“车商平台”的建立使得银行与经销商协作更加灵活和紧密，消费者可以在与中信银行合作的经销商处选择爱车、按揭买车贷款申请;按揭买车贷款申请通过互联网直接传递至银行的业务处理系统中，由银行进行审批，大大简化了消费者购车申请的流程;此外，通过互联网，可在经销商处查询按揭买车贷款审批状态，便于消费者及时办理提车、上牌照等手续。 首套房贷计算器2013 建行按揭贷款计算器最新2013，记者以客户身份致电建行佛山分行，工作人员则更为明确表示，只要首套房已经结清贷款，而不论是否售出，客户向建行贷款再次购买房屋时，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策，“商业贷款的利率是7.83%，公积金贷款就更低，大概5.22%.” 不过，中国银行、农业银行、工商银行等佛山分行均被告知不管怎样，贷款再次购房都按原有规定严格执行。形式灵活使用方便的按揭贷款计算器最新2013为广大购房者的住房按揭贷款的计算提供了方便，今天将为大家分享按揭贷款计算器最新2013，大家只需点击进入操作页面即可使用住房商业贷款计算器计算出您的住房商业贷款相关数据。 建行住房按揭贷款计算器最新2013关于“第二套房房贷政策”的限定，2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%.建行按揭贷款计算器最新2013对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。按揭贷款计算器最新2013可以帮您计算。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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